Simulation LMNP Studio
Le studio est l'investissement LMNP le plus populaire : prix d'entrée bas, forte demande locative étudiante et jeunes actifs, rotation rapide.
👤 Profil investisseur cible
Idéal pour un premier investissement LMNP avec un budget limité.
Exemple : Studio à 120 000 €
22m², loué 550€/mois
-259 €/m
20 ans
-2.2%
20 356 €
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Cash-flow
-259 €/m
Rendement
-2.2%
0€ impôt
20 ans
Économie
20 356 €
FAQ — Studio en LMNP
Un studio est-il un bon investissement LMNP ?
Le studio est l'investissement LMNP le plus populaire : prix d'entrée bas, forte demande locative étudiante et jeunes actifs, rotation rapide.
Quel rendement attendre d'un studio en LMNP ?
Pour un studio au prix moyen de 120 000€ loué 550€/mois, le rendement brut est d'environ 5.5%. Le rendement net réel après amortissements LMNP est souvent supérieur grâce à l'économie fiscale.
Studio : micro-BIC ou réel LMNP ?
Pour un studio, le régime réel LMNP est presque toujours plus avantageux que le micro-BIC grâce aux amortissements. Notre simulateur calcule la différence exacte.
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