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- ❌Loyer − Crédit = Cash-flow
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- ✅Loyer − Charges − Intérêts − Amortissements
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- ✅Cash-flow après impôts réels
⚠️ Simulation indicative basée sur des approximations (terrain 15%, bâtiment 85%, charges 10%, TMI 30%). Consultez un expert-comptable pour une analyse personnalisée.