Calculateur d'Amortissement LMNP
Calculez vos amortissements déductibles en Réel Simplifié. Découvrez combien vous économisez en impôts.
Valeurs de vos biens
80% de la valeur (hors terrain)
Lit, canapé, table, rangements...
Lave-linge, four, réfrigérateur...
Peinture, sol, salle de bain...
Bâtiment
Valeur: 150 000 € · 30 ans
4 000 €/an
Meubles
Valeur: 12 000 € · 10 ans
1 200 €/an
Électroménager
Valeur: 3 000 € · 7 ans
429 €/an
Travaux / Rénovation
Valeur: 8 000 € · 15 ans
533 €/an
Total amortissements: 6 162 €/an
💰 Économie d'impôt estimée (TMI 30% + 17.2%): 2 908 €/an
Suivez vos amortissements automatiquement
Penry calcule et suit vos amortissements année après année. Ne manquez jamais une déduction.
Comment fonctionne l'amortissement LMNP ?
Principe
✓ Uniquement en Régime Réel (pas Micro-BIC)
✓ Répartition du coût sur la durée d'utilisation
✓ Réduit le revenu imposable chaque année
✓ Ne génère pas de déficit (plafonné aux revenus)
Durées standards
🏠 Bâtiment : 25-40 ans (moy. 30 ans)
🛋️ Mobilier : 7-10 ans
📺 Électroménager : 5-7 ans
🔧 Travaux : 10-15 ans
⚠️ Ce calculateur fournit une estimation. Consultez un expert-comptable pour votre situation spécifique.