Simulation LMNP Colocation meublée
La colocation LMNP maximise le rendement par m² : chaque chambre génère un loyer individuel, multiplicateur de revenus.
👤 Profil investisseur cible
Investisseurs expérimentés cherchant à maximiser le cash-flow.
Exemple : Colocation meublée à 250 000 €
80m², loué 1400€/mois
-278 €/m
16 ans
-1.2%
53 000 €
Personnalisez votre simulation Colocation meublée
Cash-flow
-278 €/m
Rendement
-1.2%
0€ impôt
16 ans
Économie
53 000 €
FAQ — Colocation meublée en LMNP
Un colocation meublée est-il un bon investissement LMNP ?
La colocation LMNP maximise le rendement par m² : chaque chambre génère un loyer individuel, multiplicateur de revenus.
Quel rendement attendre d'un colocation meublée en LMNP ?
Pour un colocation meublée au prix moyen de 250 000€ loué 1400€/mois, le rendement brut est d'environ 6.7%. Le rendement net réel après amortissements LMNP est souvent supérieur grâce à l'économie fiscale.
Colocation meublée : micro-BIC ou réel LMNP ?
Pour un colocation meublée, le régime réel LMNP est presque toujours plus avantageux que le micro-BIC grâce aux amortissements. Notre simulateur calcule la différence exacte.
Articles utiles
Déclaration d'impôts : pourquoi attendre mars est une erreur coûteuse
Chaque année, des milliers de contribuables paniquent en période déclarative. La solution n'est pas de mieux s'organiser en mars — c'est de ne plus avoir à s'organiser du tout.
Portefeuille LMNP : à quel moment Excel ne suffit plus ?
Le tableur fonctionne parfaitement pour deux biens. Mais il existe un point de bascule précis où il devient votre pire ennemi. Voici comment l'identifier.
Amortissements LMNP : les milliers d'euros de déductions que vous oubliez
L'amortissement est le plus grand avantage fiscal du statut LMNP. Pourtant, la majorité des propriétaires ne l'exploite qu'à moitié — par méconnaissance ou par manque de suivi.
Outils gratuits LMNP
Meilleures villes pour un colocation meublée LMNP
Gérez votre LMNP automatiquement
Penry gère vos amortissements, déclarations et comptabilité LMNP.